Mi arrendatario no paga el arriendo, ¿qué puedo hacer?
Si existe incumplimiento del pago del arriendo, reúne el contrato y el historial de pagos antes de decidir cómo exigir la deuda o recuperar el inmueble.
más claro y cercano.
Si existe incumplimiento del pago del arriendo, reúne el contrato y el historial de pagos antes de decidir cómo exigir la deuda o recuperar el inmueble.
La estrategia depende del contrato, de los períodos adeudados, de otras obligaciones pendientes y de la situación concreta del inmueble. No conviene improvisar medidas de hecho.
Qué debes comprobar antes de tomar una decisión
Revisa uno por uno estos antecedentes antes de avanzar.
- ✓Qué establece el contrato de arriendo
- ✓Cuántos períodos se encuentran impagos
- ✓Qué otros montos u obligaciones están pendientes
- ✓Qué comunicaciones existen con el arrendatario
Qué documentos debes tener a mano
Junta estos documentos y respaldos para entender y acreditar mejor tu situación.
- ✓Contrato de arriendo y anexos
- ✓Comprobantes de pagos anteriores
- ✓Detalle de meses y montos adeudados
- ✓Comunicaciones con el arrendatario
- ✓Antecedentes de servicios o gastos asociados
Qué no deberías hacer
Estas acciones pueden complicar el problema o hacerte perder antecedentes importantes.
- !Cambiar cerraduras o retirar pertenencias por cuenta propia
- !No llevar un cálculo claro de la deuda
- !Depender únicamente de conversaciones verbales
Qué puedes hacer desde ahora
Sigue estos pasos prácticos en este orden y conserva respaldo de lo que realices.
- ✓Calcula y documenta exactamente lo adeudado
- ✓Revisa el contrato
- ✓Conserva las comunicaciones
- ✓Evalúa formalmente la terminación, cobro y restitución según corresponda
¿Tu situación necesita una revisión individual?
Este AVORA Tip explica aspectos generales. Fechas, documentos, montos y antecedentes particulares pueden cambiar lo que corresponde hacer en tu caso.
Importante: AVORA Tips entrega información jurídica general y educativa. No constituye una evaluación individual del caso ni reemplaza asesoría profesional. La normativa, criterios administrativos y procedimientos pueden cambiar.